マンションの内窓に管理組合の許可は必要？確認する順番と手順

マンションの窓は、自分のもののようで、そうではない。結露も寒さも自分の部屋で起きているのに、窓に手を入れてよいのかが分からない。

この記事では、マンションの窓がどう扱われるのかを整理し、内窓が「室内側の工事」として検討できる理由と、管理組合への確認の進め方をまとめます。

マンションの窓は、共用部分ですか？

多くのマンションで、窓ガラスとサッシは共用部分として扱われています。外観に関わる部分であり、住戸ごとに勝手に変えられると建物全体の見た目が崩れるためです。ただし、扱いは管理規約によって決まります。

内窓が検討しやすい理由

内窓は、既存の窓を外したり交換したりしません。室内側に新しい窓を取り付けるだけなので、外から見た建物の外観は変わりません。このため、外窓の交換に比べると専有部分の工事として扱われやすい傾向があります。結露や寒さは室内側で起きているため、室内側で手を打てるという点も、マンションでは意味を持ちます。

それでも確認は必要です

「内窓なら無条件でよい」というわけではありません。管理規約に窓まわりの工事に関する定めがある場合、内窓であっても届出や承認が必要なことがあります。工事を決める前に、まず管理規約を確認するか、管理組合・管理会社へお問い合わせください。規約の「専有部分」「共用部分」「専用使用部分」の項に窓まわりの記載があることが多いようです。

管理組合には、何をどう伝えますか？

工事の内容と、日程と、施工業者名です。「窓を替える」と伝えると外窓の交換と受け取られることがあるため、室内側に内窓を設置する工事であることを最初に伝えるほうが話が早く進みます。

伝える内容を整理しておく

感動ハウスは建設業許可（茨城県知事（般-28）第31739号）、宅地建物取引業（茨城県知事免許（3）第6361号）、一級建築士事務所登録（茨城県知事 第A3626号）を受けています。書類の提出を求められた場合は、必要な情報をお渡しします。管理組合によっては、工事の内容を図で示すよう求められることもあります。その場合も、こちらで用意してお渡しします。

出典：会社概要は会社情報のページに掲載しています（2026年9月時点）。施工時間は自社公表値で、窓の状況により変動します。

搬入経路も先に確認します

マンションでは、共用廊下やエレベーターを通って材料を運びます。エレベーターのサイズや養生の要否、作業時間帯の決まりが管理規約にある場合もあります。現地調査のときに、窓の採寸とあわせてこうした点も確認しています。内窓は既存の窓ほど大きな部材ではありませんが、搬入の経路は事前に見ておくほうが当日がスムーズです。

マンションでも補助金は使えますか？

先進的窓リノベ2026事業では、マンションの専有部分も補助の対象に含まれると公式に案内されています。住宅1戸あたりの補助上限は100万円で、1申請あたりの合計補助額が5万円以上の工事が対象です。

申請は、あらかじめ登録された窓リノベ事業者が行います。お住まいの方がご自身で申請することはできません。交付申請の手続きは工事の完了・引渡し後で、交付申請の予約は任意です。制度の全体像は先進的窓リノベ2026補助金の解説ページにまとめています。

補助金は予算の範囲で受け付けられる制度です。申請すれば必ず受け取れるものではなく、本記事は受給を保証するものではありません。制度名・上限額・申請期間・対象工事は、いずれも2026年9月6日確認時点で公式サイトに掲載されている内容です。交付申請の手続きは工事の完了・引渡し後で、交付申請の予約は任意です。申請は登録された窓リノベ事業者が行い、お住まいの方がご自身で申請することはできません。要件と対象製品は年度ごとに変わるため、着工前に先進的窓リノベ2026事業の公式サイトで最新の公募要領をご確認ください。

管理組合の手続きと、補助金の手続きは別のもの

管理規約にもとづく届出や承認は、補助金の申請とはまったく別の手続きです。補助金の申請が通っても、管理組合の承認が下りなければ工事はできません。順番としては、まず管理組合の確認を済ませてから工事の日程を決めるほうが無理がありません。管理組合の総会でしか決められない事項になっている場合、確認から承認まで数か月かかることもあります。補助金には受付の期限があるため、この時間差は先に見ておく必要があります。

我が家のマンションでは、何を確認しますか？

下のチェックは診断ではなく、確認の抜けを防ぐためのものです。すべてに答えられる状態になれば、話を進める準備が整っています。

確認の結果、できないこともあります

管理規約によっては、内窓であっても認められない場合があります。その場合、窓に手を入れる以外の方法を考えることになります。感動ハウスでは、工事ができないと分かった時点でその旨をお伝えしています。確認の前に契約をお願いすることはありません。窓に手を入れられない場合でも、室内の使い方や結露の減らし方でできることは残ります。そのときは、工事以外の方法をご案内しています。

マンションの内窓について、よくいただくご質問は？

現地調査のときに実際に伺うことの多い質問をまとめました。管理規約はマンションごとに異なるため、最終的な判断はお住まいの管理組合の定めに従ってください。

まず何から手をつけますか？

管理規約の「専有部分」と「共用部分」の項を開いて、窓に関する記載を探すところからです。そのうえで、対象にしたい部屋と窓を決めておくと、相談がスムーズになります。

感動ハウスは茨城県筑西市に本社を置き、茨城県と栃木県を対応エリアとしています。現地調査とお見積書の作成は無料で、出張費も基本的にいただいていません。まずは30秒のチェックで、窓まわりの状態を整理してみてください。

30秒で、我が家の寒さ・結露の傾向を確かめる

質問に答えるだけで、窓まわりの状態を整理できます。個人情報の入力はありません。

30秒の寒さ・結露チェックへ